Post by @i_lovememe520View on Threads
總是渴望那一點陽光的溫暖和安定，總希望在塵囂的日子裡，找到一點屬於自己的寧靜；在忙碌的都市裡，也想擁有一個小小的空間，讓靈魂有個落腳處，過上自己想要的生活。
在都市打拼多年，最終還是希望有一個屬於自己的家，才會有真正的歸屬感。所以，挑一間好房子真的很重要。不過你可能有聽過一句話：「窮不買二樓，富不買十八樓」，這句話其實說得很現實也很有道理。
為什麼說「窮不買二樓」？
其實很多人不建議買二樓，是因為二樓常常是所謂的「返水層」。根據大樓的排水設計，一樓通常會設有獨立的排水管線，而二樓以上的排水通常會共用主下水道。雖然現在的新建案都會強調排水系統有符合規範，但還是有些情況可能導致二樓出現「反水」問題，例如：
裝潢亂象：如果工人在施工或裝修時，把水泥塊、建築垃圾等掉進下水道，或管壁上有異物卡住，就很容易導致排水不順、管線堵塞，進而造成反水。
設計問題：有些大樓在二樓以下的排水設計會比較複雜，主水管會有彎折設計，這樣更容易積垃圾，增加反水風險。
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功能區不對應：如果二樓樓下是挑高大廳或商業空間，因為管線走向繞來繞去，也比較容易出問題。
樓上鄰居不當使用：如果樓上住戶把不該丟進馬桶的東西（像衛生棉、尿布、抹布、塑膠袋、油污等等）通通倒進去，那下游的你可能就得倒大霉了。
【解決方法】
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裝潢時一定要注意管線設計跟施工品質，不要讓建築垃圾進到排水管。
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毛胚屋裝潢前，可以先通一次管線，確保暢通。
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安裝溢流管跟三通管件，萬一反水，污水也不會直接灌進家裡。
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廚房、浴室的排水口可以裝單向止回閥，也能裝防返水地漏，都能減少倒灌的機率。
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定期檢查管線、清淤，也可以請專業管道公司來保養。
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建議社區或管委會多做宣導，提醒住戶不要亂倒垃圾到馬桶或水槽裡。
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若真的遇到反水問題，要立刻查明原因、關閉水源，通知樓上住戶暫停用水，並趕快找人通管線處理。
為什麼說「富不買十八樓」？
現在很多高樓層的新大樓，看起來氣派、景觀好，設備齊全，但為什麼反而說有錢人不愛買十八樓呢？其實有幾個蠻現實的原因：
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數字迷信：有些人覺得「十八」會聯想到「十八層地獄」，有點不吉利，所以自然避開這樓層。
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生活不便：越高樓層，搭電梯時間越久，搬東西或出門都比較麻煩，人流也可能多一點，會有點吵雜。
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水壓問題：有些高樓會遇到水壓不穩，尤其洗澡、洗衣服時水流太小真的很困擾。
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住戶偏好：不少人其實偏愛中低樓層，因為比較方便、安全，也更有「踏實感」。
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轉售難度高：如果未來想賣房，十八樓的買家可能會比較少，轉手也比較不容易，這對房價或增值空間會有影響。
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頂樓風險多：如果十八樓剛好是頂樓，那就更麻煩了。夏天容易悶熱，風雨天也可能吵，加上有屋頂滲水、設施維修的問題，住起來未必舒適。
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總結來說，買房要考慮的不只是地段、價錢、格局，樓層也是關鍵因素。選錯樓層，不只住得不舒服，還可能有後續維修或轉手上的麻煩，所以「窮不買二樓、富不買十八樓」，真的有它的道理。
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